«Все это может дать результат снижение процентной ставки по новому кредиту до 3%. К примеру, если вам осталось выплачивать 1,5 миллиона вы будет экономить по 45 тысяч руб. ежегодно, это 4-5 тысяч каждый месяц, резюмирует Ильдар Хусаинов. То есть за 10 лет получите полмиллиона реальной экономии! В итоге наши клиенты значительно меньше платят по ипотеке, и для кого-то это может быть спасительным выходом при решении вопроса, оставаться ли жить в своей квартире.»Беседовала Елена Корн.
Механизм действий тот же: из Фонда клиенту выделяются средства, которыми он гасит свой первый кредит в одном банке. В другом банке он открывает кредит под разумный современный процент с меньшей ставкой и выгодным первоначальным взносом (если вы брали первый кредит 5-7 лет назад взнос был, например, 20%, сейчас выплатив половину, вы можете заплатить взнос 50%, при этом процентная ставка нового кредита для вас понизится).
«Еще интереснее такая услуга, как рефинансирование, - делится Ильдар Хусаинов. Ситуация такова, что многие граждане имеют ипотечный кредит под 16% годовых. Представим, что при этом человек уже выплатил более половины кредита. Он приходит в банк с предложением по снижению ставки, а ему говорят: «Вы знаете, у вас есть договор, такое право там не прописано, снизить не можем.» И кстати, с этим связан тот факт, что свои квартиры с обременением люди продают просто потому, что не в состоянии рассчитаться по ипотеке со слишком высокой процентной ставкой. Сами же банки неохотно идут на рефинансирование, особенно с передачей кредита в другой банк. В этой ситуации тоже может помочь Фонд-партнер.»
Это только один из финансовых инструментов, предоставляемых РАН «Этажи».
Ждать действительно не нужно: если найден покупатель квартиры после всех штатных проверок службой безопасности и юр.отделом компании, «Этажи» могут организовать передачу денег из Фонда на снятие обременения в течение одного дня. И через 5 дней уже возможно оформлять сделку купли-продажи. Услуга по снятию обременения в «Этажах» платная, но для клиентов, которые заключили с компанией договор по программе «Все включено!», действует скидка.
Здесь может прийти на помощь наша компания и Фонды-партнеры, с которыми у нас есть договорные отношения, - комментирует Ильдар Хусаинов, директор РАН «Этажи». В партнерстве с одним из Фондов Тюмени мы предоставляем клиенту недостающие 2 миллиона рублей, он вносит их в банк, рассчитываясь за свою ипотеку и больше никому ничего не должен. А с Фондом продавец рассчитается уже после того, как получит деньги за свою квартиру от покупателя. Все довольны, никто не ждет и не рискует: покупатель покупает не обремененную квартиру, банк получает свой кредит, клиент-продавец свои деньги.»
К примеру, ваша квартира стоит 3 млн руб., при этом банку вы должны еще 2 млн.
Допустим, несколько лет назад вы купили в ипотеку квартиру. А теперь хотите ее продать мало ли как сложились у вас обстоятельства: хочется расширения, семья выросла, или просто нужен другой район Как быть с невыплаченной ипотекой? По идее, сначала нужно ее погасить. Иначе как продать квартиру с таким обременением?
04.06.2012Как развестись с бывшей... Ипотекой. Советы от «Этажей»
выходные с 9:00 до 20:00
Мы работаем с 8:00 до 22:00,
Мы на рынке недвижимости уже 12 лет, 3 месяца и 19 дней
| | | | | | | | | | | | |
Комментариев нет:
Отправить комментарий